Prêt immobilier
Tout savoir sur le Prêt à Taux Zéro
Depuis le 1er janvier 2015, afin de faciliter l’accessibilité à la propriété, les conditions d’accès au Prêt à Taux Zéro sont élargies. Qu’est-ce que le prêt à taux zéro ? Et quels sont ses avantages ?
Le PTZ est un prêt immobilier réglementé. Il est accordé aux personnes, qui souhaitent, pour la première fois, devenir propriétaire de leur résidence principale dans le neuf (ou assimilé neuf) ou dans l’ancien avec travaux. Le PTZ ne peut financer à lui seul le logement : il s’agit d’un prêt complémentaire qui doit être complété obligatoirement par d’autres prêts immobiliers (prêt épargne logement, prêt bancaire classique etc.) et éventuellement d’apports personnels. La somme de(s) prêt(s) complémentaire(s) doit être d’un montant au minimum équivalent au montant du PTZ. Sans intérêts ni frais de dossier, ce prêt aidé par l’État est accordé, sous condition de ressources, de qualité du bien et de coût de l’opération, aux personnes qui souhaitent, pour la première fois, devenir propriétaire de leur résidence principale. Pour en bénéficier, le futur propriétaire devra certifier d’une résidence principale au cours des deux années précédant la demande de prêt. Pour renforcer son efficacité et bénéficier à davantage de ménages primo-accédants, il a été modifié le 1er octobre 2014, puis le 1er janvier 2015. Ainsi, plus les revenus d’un futur propriétaire sont faibles, plus le montant du PTZ sera élevé et plus les conditions de remboursement dont il bénéficiera seront avantageuses (durée plus longue et différé de remboursement).
Quelles sont les évolutions en 2015 ?
Depuis le 1er janvier 2015, il peut financer un logement ancien dont les travaux à réaliser représentent au minimum 1/3 du prix d’acquisition du bien et dans les communes éligibles en France (près de 6 000 communes françaises concernées). Tous les logements neufs sont désormais éligibles au PTZ, la condition de performance énergétique ayant été supprimée
Comment bénéficier du Prêt à taux zéro ?
Différents critères, définis par le gouvernement, sont pris en compte pour déterminer le montant du Prêt à taux zéro et ainsi permettre aux futurs propriétaires d’obtenir la meilleure aide par rapport à leur situation personnelle, la composition du foyer, à savoir le nombre de personnes qui habiteront dans le futur logement et leurs ressources, mais aussi le bien à acheter, à savoir sa nature et son emplacement géographique.
Quelles sont les évolutions en 2015 ?
Depuis le 1er janvier 2015, il peut financer un logement ancien dont les travaux à réaliser représentent au minimum 1/3 du prix d’acquisition du bien et dans les communes éligibles en France (près de 6 000 communes françaises concernées). Tous les logements neufs sont désormais éligibles au PTZ, la condition de performance énergétique ayant été supprimée
Comment bénéficier du Prêt à taux zéro ?
Différents critères, définis par le gouvernement, sont pris en compte pour déterminer le montant du Prêt à taux zéro et ainsi permettre aux futurs propriétaires d’obtenir la meilleure aide par rapport à leur situation personnelle, la composition du foyer, à savoir le nombre de personnes qui habiteront dans le futur logement et leurs ressources, mais aussi le bien à acheter, à savoir sa nature et son emplacement géographique.
