Assemblée générale de la SAFER BFC
Marché foncier : priorité à l’installation
La Safer Bourgogne Franche-Comté s’est réunie en assemblée générale. L’occasion comme chaque année de dresser le bilan du marché foncier régional. Pas de surprises, ni de changement notable pour des régions dont le foncier reste parmi le moins cher de France.
Le marché foncier Français reste un des moins chers marché foncier Européen (5750€/ha en France, 20 K€ en Italie, Danemark et Allemagne) et les deux régions Bourgogne Franche-Comté restent également parmi les moins chères de France.
Cette situation facilite la recherche de bailleurs et donc le maintien des exploitants en place.
Le marché total de la Bourgogne Franche-Comté évolue peu. Stable en nombre et en surface, il baisse en valeur, en raison d’une baisse du volume de ventes viticoles en Côte d’Or. L’artificialisation des sols marque le pas, ce qui peut s’expliquer par une meilleure prise de conscience de l’économie des terres agricoles, mais sans doute aussi de manière plus significative par un ralentissement général de l’activité économique et des constructions.
[INTER]Forêts : l’amélioration du parcellaire joue en faveur de l’emploi[inter]
Le marché forestier reste toujours actif (près de 12 000 ha), il représente à lui seul 10% de la valeur du marché. Boisée à
45 %, la Bourgogne Franche-comté est une région où les emplois liés au bois sont importants (5 000 emplois).
L’action de la Safer porte donc sur l’amélioration du parcellaire forestier et sur la transmission du massif.
Le marché des maisons à la campagne augmente légèrement en volume ( +5,6%).
[INTER]Stabilité du marché des terres[inter]
Le marché des terres et prés est stable en surface à 22 000 ha et en valeur à 108 M€.
Le marché des vignes augmente en nombre et en surfaces mais baisse en valeur, pour revenir à un volume plus normal (53 M€ au lieu de 83 M€, 2012 ayant enregistré une vente exceptionnelle en Côte d’Or.
Le prix moyen en Franche-Comté est de 2 530 €/ha et pour la Bourgogne de 3 170 €/ha.
Sur ce marché, la Safer a acquis environ 8 000 ha pour 70 M€. La prise du marché importante (45% du marché accessible) permet d’orienter le foncier, en particulier vers les installations.
52 % des surfaces libres permettent ces installations.
Dans la majeure partie des cas de figure l’achat amiable est privilégié. De fait, année après année, on observe que la Safer utilise très peu son droit de préemption (78 préemptions pour 14 240 notifications reçues).
[INTER]Faciliter l’installation[inter]
L’organisation professionnelle est de plus en plus sollicitée pour intervenir en vue du maintien du fermier en place, soit tant que médiateur entre le propriétaire et le locataire, soit pour avoir recours à des apporteurs de capitaux, qui s’engagent à maintenir l’exploitant en place. 52 % des terres libres maitrisées sont orientées vers des installations, en particulier des jeunes hors cadre familial.
La Safer Bourgogne Franche-Comté s’engage à utiliser une partie de ses réserves foncières pour financer des stocks non bâtis dans l’attente d’un jeune agriculteur. Une convention est d’ailleurs en cours de signature avec Jeunes Agriculteurs de Bourgogne et de Franche-Comté pour optimiser les actions de la Safer en faveur de l’installation.
Cette situation facilite la recherche de bailleurs et donc le maintien des exploitants en place.
Le marché total de la Bourgogne Franche-Comté évolue peu. Stable en nombre et en surface, il baisse en valeur, en raison d’une baisse du volume de ventes viticoles en Côte d’Or. L’artificialisation des sols marque le pas, ce qui peut s’expliquer par une meilleure prise de conscience de l’économie des terres agricoles, mais sans doute aussi de manière plus significative par un ralentissement général de l’activité économique et des constructions.
[INTER]Forêts : l’amélioration du parcellaire joue en faveur de l’emploi[inter]
Le marché forestier reste toujours actif (près de 12 000 ha), il représente à lui seul 10% de la valeur du marché. Boisée à
45 %, la Bourgogne Franche-comté est une région où les emplois liés au bois sont importants (5 000 emplois).
L’action de la Safer porte donc sur l’amélioration du parcellaire forestier et sur la transmission du massif.
Le marché des maisons à la campagne augmente légèrement en volume ( +5,6%).
[INTER]Stabilité du marché des terres[inter]
Le marché des terres et prés est stable en surface à 22 000 ha et en valeur à 108 M€.
Le marché des vignes augmente en nombre et en surfaces mais baisse en valeur, pour revenir à un volume plus normal (53 M€ au lieu de 83 M€, 2012 ayant enregistré une vente exceptionnelle en Côte d’Or.
Le prix moyen en Franche-Comté est de 2 530 €/ha et pour la Bourgogne de 3 170 €/ha.
Sur ce marché, la Safer a acquis environ 8 000 ha pour 70 M€. La prise du marché importante (45% du marché accessible) permet d’orienter le foncier, en particulier vers les installations.
52 % des surfaces libres permettent ces installations.
Dans la majeure partie des cas de figure l’achat amiable est privilégié. De fait, année après année, on observe que la Safer utilise très peu son droit de préemption (78 préemptions pour 14 240 notifications reçues).
[INTER]Faciliter l’installation[inter]
L’organisation professionnelle est de plus en plus sollicitée pour intervenir en vue du maintien du fermier en place, soit tant que médiateur entre le propriétaire et le locataire, soit pour avoir recours à des apporteurs de capitaux, qui s’engagent à maintenir l’exploitant en place. 52 % des terres libres maitrisées sont orientées vers des installations, en particulier des jeunes hors cadre familial.
La Safer Bourgogne Franche-Comté s’engage à utiliser une partie de ses réserves foncières pour financer des stocks non bâtis dans l’attente d’un jeune agriculteur. Une convention est d’ailleurs en cours de signature avec Jeunes Agriculteurs de Bourgogne et de Franche-Comté pour optimiser les actions de la Safer en faveur de l’installation.
