Montant des fermages viticoles et agricoles 2025
La commission départementale des baux ruraux s’est réunie courant septembre pour valider l’indice national des fermages et définir les prix des hectolitres de vin pour les appellations icaunaises.
Chaque année à l’été, l’indice national des fermages est publié au journal officiel. Pour 2025, il augmente faiblement de + 0,42 % portant l’indice à 123,06. Les bailleurs trouveront que 0,42 de hausse n’est pas suffisant pour couvrir la hausse des taxes foncières, ce à quoi les fermiers rétorqueront que depuis 2022, il y a eu plus de 15 % de hausse (+ 5,23 % en 2024 ; + 5,63 % en 2023 ; + 3,55 % en 2022).Pour rappel depuis 2006, il existe un dégrèvement de 20 % sur les taxes communales, syndicats de communes et intercommunales, au bénéfice du fermier. Dans les baux « traditionnels » où le fermier doit s’acquitter d’1/5e de la taxe communale, intercommunale et syndicale, et en l’absence de clause contraire dans le bail, dans les faits cela signifie que le fermier ne doit rien au bailleur (1/5e = 20 %). La loi de Finances pour 2025 a porté le taux de dégrèvement à 30 %, toujours au bénéfice du fermier, cela concerne tous les fermiers et de façon...
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